Las Vegas Casino Inmobiliaria inversiones pueden no Merge

By Ucatchers

MGM Resorts International ofreció una toma de posesión de propiedades Vici. La solicitud es denegada. Propiedades Vici es el propietario de Caesars Entertainment. A principios de enero de MGM hizo una oferta para obtener acciones ordinarias de Vici. El precio sería de $ 19.50 por acción. Información afirma que el acuerdo añadir hasta $ 6 mil millones.

Propiedades Vici es un REIT o fondo de inversión inmobiliaria que tiene varias propiedades de casino-hotel en Las Vegas. Una de sus principales hoteles es el Caesars Palace. El REIT también tiene otros 20 lugares de todo el mundo. Vici Propiedades arrienda la tierra a los casinos como Caesars, Harrah, herradura, y Bally.

Una de las razones por las que muchos casinos deciden tierra “alquiler” es para el ahorro de impuestos. Un REIT obtiene ahorros especiales, lo que ayuda a reducir el pago de los casinos a los gobiernos de todo el mundo. REIT han existido desde hace varias décadas como una forma de evitar las leyes fiscales específicas.

Numerosos casinos de todo el mundo utilizan los REIT, ya sea a través de la empresa matriz o arrendamiento de una entidad separada. El año pasado, los casinos de Macao estaban considerando convertirse en REIT por la tierra, en particular con las propiedades individuales de MGM.

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Sin embargo, no es siempre la mejor opción desde un punto de vista financiero. Vici Propiedades habló con sus asesores legales y financieros antes de rechazar el acuerdo de MGM Resorts International. Ellos evaluaron cuidadosamente el plan de negocio y decidieron por unanimidad que no estaba en el mejor interés de la empresa o de los accionistas.

MGM Growth Properties envió la propuesta a la empresa sin ninguna petición de unión o solicitados. MGM hizo un anuncio medios que la oferta se basa en los beneficios estratégicos y financieros de ambas compañías.

Caesars no es ajeno a problemas en lo que respecta a las finanzas. Se acercaba el Capítulo 11 de bancarrota y decidió para la protección de entrar en el REIT con propiedades Vici. La desventaja es la falta de participación en el REIT debido al problema financiero del pasado.

La falta de concentración puede ser un inconveniente para MGM financieramente. Sus estados alude a esta conclusión. Las empresas a menudo hacen ofertas cuando las cosas parecen prometedores respecto a los cambios financieros o los cambios en las leyes fiscales. No hay nada que indique que Vici Propiedades o Caesars se beneficiarían de la oferta que no sea para el dinero de ganancia. REIT continuarán protegiendo grandes corporaciones como casinos pesar de las nuevas leyes fiscales y los cambios en las deducciones fiscales para el año 2017. También se observa que Trump no es después de cambiar REIT y las opciones de impuestos especiales que tienen.

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